Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Năm 2015: Thị trường căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản
#1
Đó là ý kiến nhận định về thị trường bất động sản năm 2015 của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại buổi tọa đàm “Trên dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?” do BizLIVE tổ chức vừa diễn ra sáng ngày 24/3/2015.

Theo đó ông Quang cho rằng, từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015, nhu cầu của cư dân đối với thị trường BĐS dường như đang có sự chuyển biến. Nếu như giai đoạn trước, phân khúc chủ đạo trên thị trường là phân khúc nhà ở giá rẻ, bình dân, đối với những căn hộ có mức giá dưới 1,5 tỷ đồng. Hiện nay, bên cạnh những sản phẩm đó, những sản phẩm có giá bán cao hơn như dòng căn hộ dưới 2 tỷ đồng cũng đang có thanh khoản tốt.

Như vậy rõ ràng là thị trường đang dần có sự thay đổi từ thị trường bình dân lên phân khúc trung cấp. Và trong thời gian tới, thị trường bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa, giữ vai trò dẫn dắt thị trường trong thời gian tới Tất nhiên, đó vẫn phải là những dự án bất động sản có những ưu điểm về vị trí, tiện ích, chủ đầu tư uy tín... - ông Qoang nhận định.

Theo một cuộc khảo sát của BizLIVE công bố tại buổi hội thảo cho biết, tại Việt Nam nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn chiếm đa số, người dân có nhu cầu mua chung cư đa phần là người trẻ (dưới 40 tuổi), có công việc thường xuyên và thu nhập thấp bình quân từ 5-15 triệu.

Bên cạnh đó, có tới 80% số người tham gia khảo sát có nhu cầu vay vốn ngân hàng ở mức 30 - 70%/ tổng trị giá BĐS muốn mua và phân khúc căn hộ được người mua chú ý nhất hiện nay có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn.

Qua khảo sát trên thị trường thời gian gần đây nguồn cung căn hộ trung cấp có giá trên dưới 2 tỷ đồng là rất lớn. Khách hàng muốn mua các căn hộ thuộc thị trường này cũng sẽ có nhiều sự lựa chọn.

Giữa tháng 3 vừa qua, một dự án tại quận Hoàng Mai đã đượcchủ đầu tư ra mắt là dự án CT36 Dream Home. Các căn hộ tại dự án này có mức giá khoảng 1,3 đến hơn 2 tỷ đồng. Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai còn có dự án Helios Tower ở địa chỉ 75 Tam Trinh. Dự án này đã được chào bán một thời gian và có mức giá bán từ 24 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ có giá rẻ nhất cũng trong khoảng từ hơn 1,5 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng.

>>>Có thể bạn quan tâm: Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden - Căn hộ trung tâm Quận 10 - cơ hội đầu tư hấp dẫn

Tại khu vực Linh Đàm thì cũng có một số dự án của chủ đầu tư HUD sắp được giới thiệu đến khách hàng. Dự án này tọa lạc ở Tây nam Linh Đàm, các căn hộ có diện tích từ 72m2 – 119m2. Hiện tại dự án này chưa có mức giá căn hộ chính thức, nhưng dựa trên giá bán của các dự án cùng khu vực thì dự án này cũng có giá từ trên 20 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Cầu Giấy, dự án CT2B Nghĩa Đô có tổng số 288 căn hộ với diện tích từ 44m2 - 70m2 với giá bán từ 25 triệu đồng/m2 (đã có VAT), tương đương 1,3 tỷ đồng/căn. Trên đường Hồ Tùng Mậu, dự án chung cư Scitech Tower với hơn 200 căn hộ có diện tích khá đa dạng từ hơn 60m2 - 100m2, giá từ 21,5 – 23 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ thấp nhất ở đây cũng có giá từ gần 1,3 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng.

Nhận xét về thị trường năm 2015, nhiều chuyên gia cho rằng nguồn cung trên toàn thị trường sẽ là rất lớn, có thể sẽ vượt con số 10.000 căn trong những tháng đầu năm Ất Mùi và giới chuyên gia nhận định, tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn ở mức cao.

Cũng theo giới đầu tư bất động sản, cùng với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, trong quý I năm nay, khả năng nhiều nhà đầu cơ sẽ trở lại thị trường sau một thời gian dài vắng bóng. Bên cạnh đó là một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư sẽ chuyển vốn từ các kênh này đầu tư vào bất động sản.

>>>Bài viết liên quan: Thông tin quy hoạch dự án cầu Thủ Thiêm 4


Có thể liên quan đến chủ đề...
Chủ đề: Tác giả Trả lời: Xem: Bài mới nhất
  Tìm hiểu các bước đấu giá bất động sản maokamikaa 2 1,951 04-26-2020, 03:28 PM
Bài mới nhất: tuananh214
  Về Quảng Bình ngắm động Phong Nha maokamikaa 1 1,518 11-04-2019, 07:59 PM
Bài mới nhất: dudepsaigon
  Hầm Cổ Mã chính thức đi vào hoạt động maokamikaa 0 633 08-11-2019, 09:54 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Bãi dài Cam Ranh trở thành khu vực béo bở cho thị trường BĐS toilaaido 0 328 07-27-2019, 12:41 PM
Bài mới nhất: toilaaido
  Các bước trồng hoa trên ban công dễ thực hiện toilaaido 0 278 06-12-2019, 11:32 AM
Bài mới nhất: toilaaido
  Khu dân dư Kiến Á Quận 2 là điểm sáng của thị trường đất nền toilaaido 0 245 06-08-2019, 11:28 AM
Bài mới nhất: toilaaido
  Nở rộ xu hướng mua bản vẽ thiết kế nhà trên mạng lindanga 0 218 06-08-2019, 10:47 AM
Bài mới nhất: lindanga
  Thiết kế nhà nhiều hoa lá và màu sắc sinh động lindanga 0 210 06-06-2019, 11:02 AM
Bài mới nhất: lindanga
  Đồng hồ treo tường cho bé tự quản lý thời gian ductri2102 1 208 06-04-2019, 12:38 AM
Bài mới nhất: maytinhcure
  Thị trường BĐS bắt đầu sôi động ở khu vực Phía Đông toilaaido 0 201 05-27-2019, 11:19 AM
Bài mới nhất: toilaaido

Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách