Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Mua đất cần lưu ý những gì
#1
Nghiên cứu tin tức chung về khu đất

Chuyện đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư đấy là phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện thế nào, đường xá có tiện hay không, khu dân

sinh có được tốt không. Cuộc sống nằm tại đó sẽ vô cùng thuận tiện nếu như mua ban nha dat di an cạnh trường học, chợ, bệnh viện... Cùng với đó, phải vô cùng chú ý đó là

các việc vào pháp lý như mảnh đất cần mua có

nằm phía trong diện quy hoạch, giải tỏa của địa điểm hoặc không. Ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên cùng với Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

[CENTER][Hình: dat­di­an.jpg][/CENTER]

Mảnh đất cần phải có sổ đỏ

Đó là một việc thật là cần thiết nó quyết định

đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy xác nhận quyền dùng đất) hợp

pháp luật của chính mảnh đất bản thân mình cần phải mua

nhằm mục đích tránh tranh chấp cùng với đơn giản hơn ở trong vấn đề đền bù nếu có thu

hồi. Cũng có rất nhiều tình huống đơn cử như mảnh đất

ta mong muốn mua có không gian chỉ 40m2 tuy nhiên lúc yêu cầu coi sổ đỏ thì bên trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là

80m2 hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có được có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang đợi tách sổ và trước mắt bán cùng với hình thức tạm

ghi nhận tay lúc có được sổ sẽ chuyển cho ta. Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ đồng ý lý do tương lai sẽ được tách sổ bởi ta không

thể nào chắc hẳng rằng thời điểm khi nào mới có sổ

riêng biệt. Nêu vậy quyết định vội vàng các bạn sẽ có ngay nguy cơ "tiền mất tật mang" do luật pháp không

công nhận mua bán dựa vào loại hình này.

Chọn hướng mảnh đất

Mảnh đất lý tưởng nhất đây là nằm tại hướng Nam hay Đông Nam. Từ

xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm tòa nhà hướng Nam". Đây

là 2 hướng thời tiết ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất tới cho chuyện xây nhà.

Diện tích và vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đấy là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay

chiều sâu) cần một tương quan tỷ lệ (thích hợp đặc biệt là cạnh

rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ ít khó khăn sắp xếp được ngôi nhà đẹp).

Nếu là người làm ăn buôn bán hẳn bạn sẽ vô cùng xem trọng việc này về vị thế mảnh đất. Khu đất phải

ở tại ở địa điểm đẹp, bằng phẳng. Ở trước mặt không nên

có cột điện, cây bự, hay là đường đi cắm thẳng vào khu đất vì việc này dựa trên phong thủy đó là không

tốt.

Môi trường sống xung quanh

Dù chính là đất thổ cư dù

vậy nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác

hoặc nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu như chính là đất mới khai khẩn, đất ruộng hoặc nông trại thì tốt. Những khu đất bên trong

vị trí có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường lớn hè

thoáng, ô tô có khả năng đến được ...luôn thu hút

người mua. Mảnh đất, tòa nhà tạm không ở bên trên hệ thống cống

thoát nước

Có nhiều căn nhà xấu xí, đặc biệt là tại những khu tập thể cũ kỹ ngày xưa vì các nguyên do cơi nới, thay đổi hình dáng mảnh đất cho nên có

các tình huống mảnh đất ở bên trên hệ thống

thoát nước thải của khu. Đây là việc vô cùng đau đầu nó không những tác động chẳng tốt đến vấn đề phong thủy mà còn tạo ra

cản trở to lớn lúc các bạn có ý muốn xây nhà, đào móng....

Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

Đấy là việc thật là quan trọng ảnh hưởng rộng lớn đến chuyện xây dựng nhà sau này. Các khu ban nha tro di an

ở phía trên nhiều khu vực ao hồ lấp, địa chất nền

đất yếu. Lúc mua đất chính bạn cần tìm hiểu kỹ tới việc này. Chuyện địa chất nền đất yếu dẫn tới rất là tốn kém

về giá cả gia cố nền đất về sau.

Lối đi vào không có tranh chấp

Trên hiện thực ở tại những đô thị

lớn có nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể xử

lý. Nhiều nhà cũng do nguyên do này mà rao bán

và nếu như ta không để ý, hay không tìm hiểu kỹ càng trước

khi quyết định mua và rồi sau đó mới thấy được ra thì đã rất muộn. Đây là trường hợp dở khóc dở cười mà nhiều người mua căn nhà gặp phải.

Hợp đồng mua đất cần phải có chữ ký của tất cả người có liên

quan


Lúc mua đất, cần thận trọng phía trong các vấn đề có liên quan đến hợp đồng mua đất như hợp đồng buộc

phải có chữ ký chứng thực của cả chồng cùng với vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em ở trong nhà (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) với mục đích tránh tranh giành vào tài sản sau

đó. Đặc biệt là, hợp đồng này phải có chứng thực của cơ quan công chứng. Với trường hợp đất đấy là tài sản thừa kế, ở trước khi làm hợp

đồng đặt cọc, các thành viên có được thừa kế phải cùng ký vào biên nhận bản

chấp nhận bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và chẳng sợ

tranh giành giằng co.


Có thể liên quan đến chủ đề...
Chủ đề: Tác giả Trả lời: Xem: Bài mới nhất
  Cửa nhà là một trong những thứ thông dụng nhất toilaaido 1 593 02-04-2021, 08:18 PM
Bài mới nhất: anphatglass
  Mua bàn học cho bé cần quan tâm những yếu tố nào? maokamikaa 1 1,030 12-26-2020, 11:44 AM
Bài mới nhất: sofatana
  Những mẹo nhỏ về nội thất giúp căn bếp trông tiện nghi hơn toilaaido 1 652 12-26-2020, 11:42 AM
Bài mới nhất: sofatana
  Tham khảo những phương thức tới Nha Trang nhanh nhất maokamikaa 0 1,198 08-25-2019, 09:57 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Những bãi biển thu hút khách du lịch nhất miền Bắc maokamikaa 0 1,161 08-24-2019, 09:34 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Tổng hợp những điều quan trọng cần biết khi đầu tư vào Dự án Marina Nha Trang maokamikaa 0 628 08-02-2019, 10:27 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Tin vui cho những người muốn sở hữu BĐS Nha Trang maokamikaa 0 519 07-31-2019, 10:20 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Những lưu ý về phong thủy khi đầu tư vào Dự án Sunshine Marina Bay maokamikaa 0 355 07-28-2019, 10:26 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Cùng cải tạo lại những văn phòng cũ toilaaido 0 453 07-15-2019, 12:15 PM
Bài mới nhất: toilaaido
  Những cách bố trí phòng khách thật thông minh toilaaido 0 473 07-13-2019, 11:07 AM
Bài mới nhất: toilaaido

Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách