Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Tồn kho bất động sản hiện còn gần 41.500 tỷ đồng
#1
Theo thông tin từ Bộ xây dựng, tính đến cuối tháng 4/2016, giá trị tồn kho bất động sản toàn thị trường còn gần 41.500 tỷ đồng, giảm khoảng 3.400 tỷ đồng so với tháng trước đó và giảm so với thời điểm cuối năm 2014 là gần 44%. lượng tồn kho chủ yếu là đất nền ở một vài những dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. TP HCM là địa phương có giá trị lượng tồn kho bất động sản cao nhất cả nước, với 7.730 tỷ đồng.chung cư eco city long biên
[Hình: chung-cu-golden-west-xay-dung-sai-pheop.jpg]
Tuy nhiên, theo rất nhiều chuyên gia, nếu nhìn vào thực tế, con số lượng tồn kho mà Bộ xây dựng đề xuất vẫn còn khá khiêm tốn. Cụ thể, ông Đặng Hùng Võ-nguyên Thứ trưởng Bộ TN và MT cho rằng, con số 41.500 tỷ đồng nợ xấu nhà đất của Bộ thành lập đưa ra mới chỉ tính phần “nổi” là nợ của một số những công ty nhà đất mạnh mẽ chứ chưa tính toàn bộ thị trường và cũng chưa tính 1 vài khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm là nhà đất. Chính vì lí do đó, nếu tính toán một cách đầy đủ, nợ xấu bất động sản sẽ cao gấp nhiều lần con số này. ko một số những thế, nợ xấu bất động sản hiện nay có nguy cơ tăng mạnh khi tồn kho bất động sản vẫn còn rất lớn và ngày càng phình to do lãi mẹ đẻ lãi con.
Ở góc độ nào đó, có thể nhìn nhận một cách tích cực rằng, bài toán về hàng số lượng dư đã từng bước được giải quyết. nhưng nhiều thành viên thị trường cho rằng cần phải “cắt nghĩa” sâu hơn về con số mới được công bố này. Lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Hà Nội đánh giá, con số danh nghĩa tuy giảm khá mạnh, song có vẻ như chưa thực sự phản ánh được tình tình thực tiễn nhất của thị trường bất động sản. Trong hơn 2 năm qua, do được hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường bất động sản nên nhiều dự án vốn đã “chết lâm sàng” nhiều năm được tái khởi động và nhờ đó hàng tồn kho cũng đã phần nào được giảm bớt. tuy nhiên cũng cần phải lưu ý, lượng giao dịch thành công không chỉ đến từ các dự án “tái khởi động”, mà phần lớn là các dự án mới với hạ tầng và tiện ích tốt hơn, giá cả cũng phải chăng hơn.
Theo xem xét của lãnh đạo một vài DN bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, con số danh nghĩa tuy giảm khá mạnh, nhưng có vẻ như chưa thực sự phản ánh được tình tình thực tiễn nhất của thị trường.Trong hơn 2 năm qua, nhờ hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường căn hộ, nhiều dự án vốn đã “chết lâm sàng” nhiều năm đã được tái khởi động và nhờ đó hàng số lượng dư cũng đã phần nào được giảm bớt. dù vậy, cũng phải nên lưu ý rằng, lượng giao dịch thành công không chỉ đến từ những dự án “tái khởi động”, mà phần mạnh mẽ là một số dự án mới với hạ tầng và tiện ích tốt hơn, đồng thời giá cả cũng nên chăng hơn.
Theo quan điểm của ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch GP-invest, trong bối cảnh thị trường căn hộ đang, nên đề phòng năng lực hàng tồn kho sẽ Tăng mạnh trở lại. Nguyên nhân là số lượng dự án mới được bung ra thị trường căn hộ trong năm 2016 là khá dồi dào, với phần dồi dào là một số dự án BĐS cao cấp. Trong khi nhu cầu hiện tại của người mua chủ nhân yếu là nhà ở thu nhập thấp và giá rẻ. Chính sự lệch pha giữa cung và cầu mạnh mẽ sẽ làm cho hàng lượng tồn kho Tăng cường mạnh, nhất là một vài dự án mới không có vị trí đắc địa, chính sách chưa lôi cuốn đối với các bạn.
http://datxanhkinhdoanh.com/


Có thể liên quan đến chủ đề...
Chủ đề: Tác giả Trả lời: Xem: Bài mới nhất
  Tìm hiểu các bước đấu giá bất động sản maokamikaa 2 1,918 04-26-2020, 03:28 PM
Bài mới nhất: tuananh214
  Nội thất phòng khách đúng chuẩn hiện đại toilaaido 3 994 03-19-2020, 06:23 PM
Bài mới nhất: nhilong
  Về Quảng Bình ngắm động Phong Nha maokamikaa 1 1,490 11-04-2019, 07:59 PM
Bài mới nhất: dudepsaigon
  Hầm Cổ Mã chính thức đi vào hoạt động maokamikaa 0 631 08-11-2019, 09:54 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Top 5 mẫu phòng tắm siêu hiện đại đến từ tương lai maokamikaa 0 534 08-01-2019, 10:24 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Lời khuyên cho nội thất trở nên hiện đại toilaaido 0 352 06-25-2019, 11:36 AM
Bài mới nhất: toilaaido
  Các bước trồng hoa trên ban công dễ thực hiện toilaaido 0 277 06-12-2019, 11:32 AM
Bài mới nhất: toilaaido
  Thiết kế nhà nhiều hoa lá và màu sắc sinh động lindanga 0 209 06-06-2019, 11:02 AM
Bài mới nhất: lindanga
  Đồng hồ treo tường cho bé tự quản lý thời gian ductri2102 1 207 06-04-2019, 12:38 AM
Bài mới nhất: maytinhcure
  Thị trường BĐS bắt đầu sôi động ở khu vực Phía Đông toilaaido 0 200 05-27-2019, 11:19 AM
Bài mới nhất: toilaaido

Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách