Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Lưu ý cần nhớ khi đầu tư đất nền dự án
#1
Thị trường nhà đất đang có những bước chuyển biến khá tích cực trong thời gian qua, các doanh nghiệp BĐS lần lượt tung ra các dự án trong dịp cuối năm này. Phân khúc căn hộ chung cư và đất nền dự án cũng trở nên hút khách hơn, đặc biệt là phân khúc dự án đất nền

Khách hàng qua tâm và muốn đầu tư vào đất nền dự án nên chú ý tới những điểm sau để có thể có được sự lựa chọn tốt nhất cho mình

Tại thị trường mua bán nhà đất ,nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ.
Tìm hiểu chủ đầu tư

Nhiều đất nền dự án trên thị trường nhà đất đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.

Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi.

Giao dịch với giấy tờ rõ ràng




Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) bắt đầu từ 01/01/2007 mọi giao dịch kinh doanh BĐS đều phải thông qua sàn, tuy nhiên cho đến nay trong chính sách quản lý thị trường mua bán nhà đất của các cơ quan ban ngành liên quan vẫn chưa có một quy định hay thông tư chính thức nào về việc xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn, vì vậy dễ nảy sinh hiện tượng bát nháo các sàn mua ban nha dat.

Người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư
Không nên mua đất sổ chung

Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy
Hồ sơ pháp lý

Bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất.



Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian. Quan trọng nữa là dự án đó có được gọi là đất sạch không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.


Như vậy với những lưu ý mà chúng tôi nêu trên, mong rằng những ai đang có ý định đầu tư vào đất nền dự án , sẽ có sự lựa chọn sáng suốt và thông minh nhất để có thể thành công trong việc đầu tư của mình trên thị trường BĐS đầy cạnh tranh này.


Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách