Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Tỷ lệ giao dịch BSĐ thành công chủ yếu từ phân khúc bình dân.
#1
Tỷ lệ giao dịch BSĐ thành công chủ yếu từ phân khúc  bình dân.

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.   căn hộ water bay novaland 
[Hình: mat-bang-can-ho-water-bay-quan-2.png]

Tóm tắt
- Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc, căn hộ water bay quận 2  thứ hai là do tỷ lệ inh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác.

- Từ ngày 1/7 tới đây, khi quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam có hiệu lực sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay.

Nếu như ở đầu năm, vẫn còn những hoài nghi về việc thị trường khởi đầu hơi chậm, thì bây giờ bức tranh toàn cảnh thị trường đã trở nên rõ ràng hơn, thị trường căn hộ đã được phục hồi một cách bền vững. Điều này đã được chứng minh bởi lượng tiêu thụ căn hộ trong Quý 2/2015, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp. Trong Quý 2/2015, phân khúc cao cấp tại TPHCM ghi nhận ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử (tương đương 4.500 căn). Còn tại Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp mở bán chiếm tới 30% tổng lượng mở bán với 1.518 căn. Tỷ lệ này cao gấp ba lần so với quý trước và cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 trở lại đây.

Không chỉ dừng lại ở số căn hộ chào bán mới, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn/ lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2%-5% so với quý trước. Giá tăng chủ yếu tại các dự án có quy mô lớn của chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị.

Lý giải về lượng giao dịch căn hộ cao cấp tăng lên bất thường trong thời gian vừa qua, Bà Nguyễn Hoài An - Phó Giám đốc bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết: "Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc đã thúc đẩy các doanh nghiệp BĐS mở bán sản phẩm. Thứ hai là do tỷ lệ inh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác nên hút được lượng lớn nhà đầu tư tham gia".

Thực tế cũng cho thấy, trong thời gian qua hàng loạt "ông lớn" BĐS đã ồ ạt tung ra hàng chục nghìn căn hộ cao cấp. Tại TPHCM, có thể kể đến như Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup,  Masteri Thảo Điền,  Scenic Valey của Phú Mỹ Hưng...Trong khi đó, thị trường Hà Nội cũng đang sôi sục với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp như Tràng An Complex, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Park Hill 5, Home City....

Theo nhận định từ giới chuyên gia BĐS, từ ngày 1/7 tới đây, khi quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam có hiệu lực sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay. Cụ thể, khi quy định đó được áp dụng sẽ làm tăng thêm nguồn tiêu thụ cho thị trường căn hộ cao cấp, thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lớn, mua đi bán lại hoặc mua để cho thuê, bán căn hộ water bay nhất là thời điểm lãi suất tiền gửi đang thấp như hiện nay.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho biết, với tốc độ tăng cung mạnh như hiện nay thì “cuộc chơi” căn hộ cao cấp sẽ không đơn giản như một hai năm trước.


Có thể liên quan đến chủ đề...
Chủ đề: Tác giả Trả lời: Xem: Bài mới nhất
  Tìm căn hộ ở Thạnh Mỹ Lợi khi nguồn cung hiếm hoi lindanga 0 3
Bài mới nhất: lindanga
  Ngôi nhà và Những giấc mơ gắn mác thanh xuân Heveda 0 8 , 06:33 PM
Bài mới nhất: Heveda
  Mỹ Thạnh sẽ là tâm điểm BĐS quận 2 lindanga 0 3 , 10:57 AM
Bài mới nhất: lindanga
  Mẫu bình phong trang trí đẹp giá rẻ tại TPHCM vachngan529 0 5 09-20-2018, 06:12 PM
Bài mới nhất: vachngan529
  Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê cunhibom 0 5 09-20-2018, 05:18 PM
Bài mới nhất: cunhibom
  CHO THUÊ NHÀ QUẬN 2 PHƯỜNG BÌNH AN BIỆT THỰ SÂN VƯỜN GIÁ 1700USD, THOÁNG MÁT LinhVan 0 6 09-20-2018, 01:55 PM
Bài mới nhất: LinhVan
  tiêu chí này chỉ liên quan đến phần mắt (lens) của kính bơi chungnamdinh 0 5 09-19-2018, 06:53 PM
Bài mới nhất: chungnamdinh
  DỰ ÁN CĂN HỘ AKARI CITY BÌNH TÂN cityakari 0 9 09-19-2018, 05:05 PM
Bài mới nhất: cityakari
  Giá trị cộng hưởng của Condotel Grand World Phú Quốc. willxvnrao 0 7 09-19-2018, 12:33 PM
Bài mới nhất: willxvnrao
  Gia công đột dập kim loại, tấm nhôm đục lỗ, báo giá thép tấm đục lỗ cokhiminhquang 0 11 09-18-2018, 06:40 PM
Bài mới nhất: cokhiminhquang

Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách