Đánh giá chủ đề:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy
#1
Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy

Theo số liệu mới nhất từ báo cáo quý 2/2018 của Savills Việt Nam, Dự án Hưng Phúc Premier cũng như thực tế hoạt động cho thấy, thị trường nhà ở tại Tp.HCM vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm của số đông. Trong đó, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp nói riêng được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, các chính sách phù hợp dành cho nhiều đối tượng người mua. Với khung pháp lý được nới rộng, Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam vào năm 2015 cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các nhà đầu tư.

[Hình: ho-boi-tai-can-ho-hung-phuc-premier.jpg]

Điều này cũng phần nào khiến tình hình cung - cầu tại phân khúc cao cấp có những diễn biến tích cực hơn. Thêm nữa, các yếu tố về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư cũng như thông tin pháp lý minh bạch cũng phần nào tạo ra sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam nói chung đối với các khách hàng nước ngoài.

Bên cạnh nguồn cung mới có chất lượng và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với nhu cầu để ở lẫn đầu tư, thì nguồn cầu được thúc đẩy bởi xu hướng nhà ở hiện đại, nhiều tiện nghi cũng như lợi tức cho thuê ổn định. Đối tượng người nước ngoài với mục đích đầu tư cũng đang tăng trưởng mạnh ở phân khúc căn hộ cao cấp, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong thành phố.

Có thể nói, phân khúc BĐS cao cấp một phần được đánh thức bởi sự hợp tác giữa các nhà phát triển trong và ngoài nước thông qua các thương vụ M&A. Trong khi nhiều ý kiến cho rằng việc phát triển các dự án cao cấp với giá bán từ khoảng 5.000 USD/m2 đến 10.000 USD/m2 của một số dự án đang và sắp ra mắt không phù hợp với số đông thì chúng ta vẫn có một góc nhìn khác để tiếp cận thực tế này.

Theo đó, việc quyết định phát triển loại hình dự án bất động sản nào – bình dân, trung hay cao cấp – đều là lựa chọn do chính chủ đầu tư cân nhắc và chịu trách nhiệm đối với chính số vốn họ bỏ ra, mức thanh khoản và biên độ lợi nhuận tự chủ. Nếu vốn vay từ trong nước để thực hiện dự án, thì mô hình tài chính có thể bị can thiệp và khống chế dòng tiền cũng như hiệu quả hoạt động kinh doanh, còn vốn vay từ nước ngoài thì điều này sẽ không tạo được tính công bằng.

Theo đó, yêu cầu của những khách hàng cao cấp không dừng ở việc tìm kiếm các dự án cao cấp bậc nhất trên thị trường mà còn phụ thuộc vào những yếu tố tiên quyết như vị trí và uy tín chủ đầu tư, phong cách thiết kế và bố trí mặt bằng của căn hộ, phù hợp với cho mục tiêu để ở hoặc đầu tư sau này. Đối với những phân khúc khách hàng này, ngân sách sẽ không còn đóng vai trò tiên quyết nữa, mà sự thuyết phục khách hàng đầu tư cho không gian sống độc đáo, tiện nghi sẽ là yếu tố quyết định.

Trong vòng từ 3-5 năm tới, Savills dự báo hiện tượng cầu vượt cung đối với phân khúc cao cấp và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực. Đối tượng người nước ngoài đang dành sự quan tâm lớn Căn hộ Hưng Phúc Premier đến phân khúc này tại Tp.HCM khi giá căn hộ cao cấp tại đây đang được nhận định là rất hấp dẫn so với khu vực như Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur trong khi mức lợi tức cho thuê lại dẫn đầu.
Giớ thiệu cân bàn điện tử


Có thể liên quan đến chủ đề...
Chủ đề: Tác giả Trả lời: Xem: Bài mới nhất
  Top 8 bãi biển đáng đến nhất Việt Nam maokamikaa 0 805 08-23-2019, 10:00 PM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Quy trình 4 bước cơ bản khi mua nhà của người Việt maokamikaa 0 300 07-27-2019, 12:56 AM
Bài mới nhất: maokamikaa
  Gia Định Plaza bài toán cho thị trường bất động sản Việt Nam toilaaido 0 151 11-29-2018, 12:33 PM
Bài mới nhất: toilaaido
  Lý do nhà đầu tư châu Á đổ bộ BĐS Việt Nam? lindanga 0 127 10-22-2018, 11:38 AM
Bài mới nhất: lindanga
  Chính thức cất nóc tòa nhà cao nhất Việt Nam tại TPHCM nadanvonga 0 147 10-17-2018, 01:25 PM
Bài mới nhất: nadanvonga
  Tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong những tháng đầu năm đã suy giảm mạnh willxvnrao 0 159 10-10-2018, 12:34 PM
Bài mới nhất: willxvnrao
  nhu cầu tập thể hình càng ngày càng tăng cao ở Việt Nam chungnamdinh 0 106 09-18-2018, 06:50 PM
Bài mới nhất: chungnamdinh
  Condotel Grand World Phú Quốc / Kênh đầu tư "vàng" cho khách Việt kiều Địa ốc 6 sao 0 122 09-18-2018, 03:10 PM
Bài mới nhất: Địa ốc 6 sao
  điều kỳ diệu khi sở hữu nhà phố việt nam mixhomeland 0 93 09-13-2018, 03:11 PM
Bài mới nhất: mixhomeland
  Gỗ Sồi trong nội thất tủ bếp Việt Nghĩa Phạm 0 85 09-12-2018, 06:55 PM
Bài mới nhất: Nghĩa Phạm

Di chuyển nhanh:


Những người đang xem chủ đề này: 1 khách